Věcná břemena
Pro ocenění věcného břemene lze použít jednu z následujících metod:
Univerzální varianta | Výpočet pomocí diskontování ročního užitku. |
Nájemné | Jako univerzální varianta, výpočet ročního užitku je rozložen do několika položek relevantních pro výpočet na základě nájmu. |
Simulované nájemné | Jako nájemné, roční jednotkové nájemné se navíc určí procentem z jednotkové ceny stavby, na níž břemeno vázne. |
Paušálně 10 000,– Kč | Paušální částka 10 000,– Kč (podle §16b, odst. 5 zákona č. 151/1997 Sb.) |
Podle smlouvy | Jako univerzální varianty, pouze je v souladu s §16b, odst. 2 zákona č. 151/1997 Sb. připomenuto, že roční užitek podle smlouvy nesmí být o více než 1/3 nižší než cena obvyklá. |
Pevná částka | Hodnota břemene se určí výpočtem podle uvážení znalce. |
Výběr Věcné břemeno jako užitek oprávněného (kladná hodnota břemene)/Věcné břemeno jako závada na nemovitosti povinného (záporná hodnota břemene) určuje, zda se určená hodnota věcného břemene zahrne do celku posudku jako kladná hodnota (přičte se k ostatním oceňovaným objektům) nebo jako záporná hodnota (odečte se od ostatních oceňovaných objektů).
Poznámka: hodnotu ročního užitku lze zadat pomocí matematického výrazu, aby bylo zřejmější, jak se k částce došlo. Viz kalkulátor.