Cenový model MoniT

Cenový model MoniT je schopen velmi přesně určit cenu nemovitosti na základě jejích vlastností. K jeho vytvoření jsme použili prostředky strojového učení a nejmodernější matematické postupy. Cena určená modelem MoniT je tedy podložena spolehlivými daty, nikoli jen subjektivními dohady.

K čemu lze cenový
model MoniT použít

• Hromadné oceňování

  Pokud Váš obchodní model závisí na oceňování velkého množství nemovitostí, model MoniT to dokáže levně, rychle a spolehlivě. Výhodou pro Vás může být, že odhadnuté ceny v průměru vždy korespondují s cenovou hladinou trhu a nemůže tak dojít k celkovému systematickému zkreslení cen. Bez velkých nákladů je možné portfolio nemovitostí průběžně přeceňovat.

  API přístup k MoniT Cloud Services umožňuje integrovat autoamtické oceňování do Vašeho infromačního systému.

  Zkusit MoniT online
• MoniT Navigátor

  Získejte úplný přehled o dané lokalitě. Trend ceny. Podrobnosti o obchodovaných nemovitostech. Cenové hladiny. Matematický model vyhledá přesně ty nemovitosti, které Vás zajímají!

  Další informace
• Jednotlivý posudek

  Pro ocenění jednotlivé nemovitosti model poskytuje spolehlivou informaci o základní cenové hladině daného typu nemovitosti. Odhadce ji může zpřesnit zohledněním jedinečných vlastností konkrétní oceňované nemovitosti.

  Další informace
• Získání nových zákazníků

  Pokud Vaše zákazníky zajímá cena nemovitosti, dejte jim na svém webu k dispozici ocenění pomocí modelu MoniT a získávejte tak nové kontakty.

• Analýza trhu

  Model MoniT ve spojení s databází cen představuje silný analytický nástroj. Můžete se pohybovat od souhrnných informací až k cenám konkrétních nemovitostí. Model MoniT efektivně separuje trend od šumu a to specificky pro každou lokalitu, takže jasně vidíte, jak se ceny nemovitostí vyvíjejí. Můžete nechat vykreslit cenové mapy. Můžete snadno vypočítat statistické souhrny a grafy, které právě potřebujete.

  Další informace
• Vyhledání srovnatelných nemovitostí

  Pro oceňování porovnávací metodou je třeba vyhledat nemovitosti, které se podobají nemovitosti oceňované. Cenový model MoniT pro Vás najde rychle a přesně takové nemovitosti, které potřebujete do posudku – v odpovídající lokalitě, kvalitě i cenové úrovni.

  Další informaceMoniT Navigátor

Můžu věřit,
že model počítá správně?

• Vůči svým zákazníkům jsme maximálně otevření, takže nemusí na naše technologie jen slepě spoléhat.
• Model není černá skříňka. Každé ocenění lze rozpočítat na faktory ovlivňující cenu.
  Odhad cena RD – příklad

  Umístění	Alšova 1001/5, Beroun
  Odhad ceny ke dni	30. 11. 2021
  Celková plocha	120 m²
  Základní cena (Cz)	49 150,57 Kč/m²

  Úprava ceny

  Objekt je zařízen	Ne	×	1,000000
  Počet nadzemních podlaží	2	×	1,000000
  Třída ENB	třída C – úsporná	×	1,161674
  Stav objektu	velmi dobrý	×	1,317403
  Poloha v bloku	v bloku	×	0,980709
  Balkón, lodžie nebo terasa	ano	×	1,151114
  Vytápění	plynové	×	1,055241
  Kanalizace	veřejná	×	1,096751
  Bazén	ne	×	1,000000
  Úprava ceny celkem (Ku)		×	1,999499
  Upravená cena (Cz × Ku)	98 276,52 Kč/m²
  Výsledná cena	11 790 000 Kč

• Výsledky modelu jsme schopni pro libovolnou lokalitu srovnat se všemi nabízenými nemovitostmi, takže názorně vidíte, jestli model odpovídá realitě.

  

• Výsledky modelu jsme srovnali s nezávisle publikovanými informacemi.

  Podrobnosti

• Finančním institucím jsme schopni sdělit statistické vlastnosti cenového modelu, které mohou zakalkulovat do svého systému řízení rizik. Jsme schopni vyladit parametry modelu pro specifické potřeby klienta.

Proč je model tak přesný?

Model je přesný – srovnání základní cen bytů podle vyhlášky s cenami MoniT

(Od roku 2021 naše data používá Ministerstvo financí jako jeden z podkladů pro tvorbu vyhlášky o cenách nemovitostí)

• Velké množství dat

  Máme k dispozici velmi rozsáhlou databázi nabídkových i prodejních cen, celkem přes 2 000 000 záznamů. Velikost dat je pro přesné určení parametrů modelu kritická.

• Špičkové technologie

  Ovládáme nejmodernější informační technologii a špičkovou matematiku. Vývoji modelu jsme věnovali velkou péči.

• Různé zdroje dat

  Máme k dispozici prodejní ceny i nabídky realitních kanceláří. Model korektně počítá v cenové hladině prodejních cen.

• Znalost trhu

  Model byl vyvinut specificky pro český trh.

• Zkušenost

  Již přes 20 let se věnujeme vývoji softwaru pro konvenční oceňování a víme, jak tento obor funguje.

Co dál