Pro využívání aplikace MoniT-online se zaregistrujte nebo přihlaste
Odhad cenyStatistikyČasové řadyCenové mapy
Odhad ceny bytu
Cenový model MoniT umožňuje exaktně určit cenu nemovitosti na základě zadané polohy, typu a vlastností nemovitosti a data ocenění. Model je výsledkem analýzy rozsáhlé databáze cen nemovitostí pomocí pokročilých statistických metod. Výsledek modelu představuje matematicky nejvěrohodnější cenu nemovitosti daných vlastností s přihlédnutím ke všem dostupným informacím o trhu. Pro názornost je výpočet rozčleněn na určení základní ceny a aplikaci korekčních koeficientů. Ve vypočtené ceně nejsou zohledněny jedinečné vlastnosti nemovitosti; ty je případně třeba zohlednit odborným odhadem. Podrobnosti lze nalézt v sérii článků o modelu MoniT.
Umístění nemovitosti
Odhad ceny k datu
Dispozice bytu
3+1
Druh konstrukce (nepovinné)
Užitná plocha [m²]
Plocha balkónu/lodžie/terasy [m²]
Číslo podlaží (nepovinné)
Druh vlastnictví
Osobní
Poloha v obci (nepovinné)
Objekt je zařízen
Ne
Stav objektu
Dobrý
Třída ENB (nepovinné)
Parkování
Výtah
Typ ceny
Odhad ceny bytu
| Umístění | GPS: | ||
| Odhad ceny ke dni | 5. 11. 2022 | ||
| Užitná plocha | 62 m² | ||
| Dispozice místností | 3+1 | ||
| Základní cena (Cz) | ??? Kč/m² | ||
Úprava ceny
| Objekt je zařízen | Ne | × | 1,000000 |
| Druh konstrukce | Neuvedeno | × | 1,000000 |
| Stav objektu | Dobrý | × | 1,000000 |
| Balkón nebo lodžie | Ne | × | 1,000000 |
| Terasa | Ne | × | 1,000000 |
| Výtah | Ne | × | 1,000000 |
| Garážové stání | Ne | × | 1,000000 |
| Parkovací stání | Ne | × | 1,000000 |
| Úprava ceny celkem (Ku) | × | 1,000000 | |
| Upravená cena (Cz × Ku) | ??? Kč/m² | ||
| Výsledná cena | ??? Kč | ||
Poznámky
- Nepovinné parametry není třeba zadávat, jejich zadání však zpřesní výpočet ceny.
- Jako umístění lze zadat pouze obec, potom se bere střed obce. Pro menší obce je to dostatečné. Pro větší je vhodné polohu upřesnit. Pokud se zadá pouze ulice bez čísla popisného, bere se opět její střed.
- Pokud jste zaregistrování a přihlášeni, můžete si provedená ocenění uložit do cloudového úložiště sdruženého s Vaším účtem.
- Opakované ocenění identické nemovitosti se účtuje pouze jednou. Zadání však musí být zcela totožné, včetně přesné polohy a data ocenění. Toho lze využít při variantním oceňování nemovitosti – při změně jednoho parametru tam a zpět se dříve vypočtená cena znovu okamžitě zobrazí.